HAUCOURT-MOULAINE – Construction de 23 logements intermédiaires



- Rue Arthur Rimbaud, zone Le Crouy
- 23 logements intermédiaires dont 8 PMR
- 15 logements intermédiaires PLUS
- 8 logements intermédiaires PLAI
- Type F2 à F4 dont F3 duplex
- Cible : familles
Ambitions/objectifs du projet
Ce projet est intégré dans un lotissement mixte comprenant à la fois du logement social sénior et familial, une maison médicale et des parcelles destinée à l’accession. Le lotissement a réussi à allier une réelle mixité.
Descriptif du projet
Ensemble de 3 petits bâtiments avec une entrée privative pour chaque logement. Ce concept de logements intermédiaires privilégie la surface des logements en réduisant au maximum la surface et l’entretien des communs.
Architecte
Imhotep Architecture
Surfaces des logements (par typologie)
F2 | 46 m2 |
F3 | 63 m2 |
Ensemble de l’opération | 1 428,61 m2 SU |
Loyer PLUS | 5,70 € /m2 SU |
Loyer PLAI | 5,08 € /m2 SU |
Performance thermique/certification/label(s)
Certification Qualitel – Label RT 2012 – 10 %
Acteurs/partenaires du projet
La commune de Haucourt-Moulaine | |
L’État | 2 % |
La CDC | 85 % |
Fonds propres | 13 % |
Coût global et financeurs
2,5 M€ TTC
Date de livraison ou de fin de travaux
Livraison le 1er décembre 2017
HAUCOURT-MOULAINE – Viabilisation de 7 parcelles destinées à la vente en lots libres

- Zone Le Crouy
Ambitions/objectifs du projet
Ce projet au sein de la commune s’inscrit dans la continuité de nos réalisations de 27 pavillons locatifs séniors et 23 logements intermédiaires sur le même site. Ce projet répond à la demande de la municipalité de voir arriver ou de conserver ses jeunes administrés sur sa commune.
Descriptif du projet
Les parcelles sont de petites tailles, et de tarifs attractifs pouvant permettre à de jeunes ménages de réaliser un projet d’habitat neuf à faible coût.
Superficie des parcelles de 167 m2 à 337 m2
Architecte/aménagement foncier
BET SIRUS
Acteurs/partenaires du projet
La commune
Coût global et financeurs
Viabilisation des parcelles : 172,5 K€ HT
Date de livraison ou de fin de travaux
Fin des travaux en décembre 2017
VERNY – Viabilisation de 28 parcelles dont 12 parcelles destinées à l’accession

- Rue de la Bergerie, Centre du village
- Sur ces 28 parcelles, Logiest a construit 16 pavillons familiaux et proposé 12 parcelles à la vente
Ambitions/objectifs du projet
Ce projet est situé au cœur de Verny, commune disposant de commerces, écoles, collège, ligne de bus et idéalement situé à 10 minutes de Metz, de l’autoroute et de la gare Lorraine TGV. l’ambition de ce projet est d’assurer une mixité sociale conciliant accession à la propriété via la vente de parcelles et la construction de 16 pavillons locatifs sociaux.
Descriptif du projet
Parcelles destinées à la vente de 252 m2 à 608 m2.
Prix de vente des parcelles de 50 K€ et 90 K€.
Il reste à ce jour 2 parcelles disponibles à la vente.
Responsable de programme
Frédéric Grisselin
Architecte/aménagement foncier
BET SIM
Acteurs/partenaires du projet
- La commune
- CDC
Coût global et financeurs
Viabilisation des parcelles : 1 M€ HT, dont 608 K€ propre aux parcelles destinées à la vente
Date de livraison ou de fin de travaux
Fin des travaux en mars 2017
YUTZ – 50 logements collectifs livrés en juillet 2017

- Rue Kléber, Yutz
- 50 logements dont ceux dédiés seniors/PMR : 34 locatifs et 16 accessions
- Types de logements : 25 PLUS/2 PLAI/7 PLS : 34 Locatifs
- Typologies : T2/T3/T4/T5
- Cible : familiaux
Ambitions/objectifs du projet
Réaliser un programme de mixité sociale (locatif/accession) de grande qualité architecturale et dans un environnement privilégié.
Descriptif du projet
- Réflexion urbaine précise et détaillée de l’agencement et des flux du quartier
- Mise en œuvre de points d’apport volontaires de tri
- Traitement particulièrement soigné de la façade rue des Nations
- Mise en œuvre de matériaux variés (toiture zinc)
Plan de relogement
Afin de libérer le foncier, une opération de réhabilitation a eu lieu, facilitant ainsi le relogement des familles
Architecte
Atop Space/Agence Casari – Michel Szynkolewski
Surfaces des logements (par typologie)
T2 | 47 m2 |
T3 | 60 m2 |
T4 | 80 m2 |
T5 | 100 m2 |
Performance thermique/certification/label(s)
Label RT 2012
Acteurs/partenaires du projet
- Ville
- Agglo
- CDC
- ORPI
Coût global et financeurs
- Le coût de l’opération pour la 1re tranche ; accession : 1 M€ HT
- Le coût de l’opération pour la 1re tranche ; locatif : 1,7 M€ HT
- Le coût de l’opération pour la 2e tranche ; accession : 762 K€ HT
- Le coût de l’opération pour la 2e tranche ; locatif : 1,5 M€ HT
CDC – DDT – Conseil Général – Plurial
Date de livraison ou de fin de travaux
Juillet 2017
WOIPPY – 33 logements et 7 cellules commerciales livrés en septembre 2017


- Quartier Charcot
- Types de logements : 24 PLUS et 9 PLUS CD
- Logements collectifs
- Typologies:16T2,11T3et6T4
Origine du projet/contexte
Le projet s’inscrit dans le cadre d’une opération de démolition. Cette construction est située rue Charcot à Woippy, dans le cadre d’une opération de restructuration urbaine de quartier avec requalification des voies et communication, et des dessertes concessionnaires.
Ces 33 logements collectifs et 7 cellules commerciales font partie d’un ensemble de 58 logements et 7 pavillons.
Ambitions/objectifs du projet
L’objectif du projet est de transformer cette séquence urbaine du Pré Génie, pour la faire évoluer dans un urbanisme à échelle humaine, où les activités et les services se développent autour d’une nouvelle place.
Descriptif du projet
Rénovation urbaine engagée depuis 2010 sur le quartier notamment avec la démolition des anciens bâtiments et l’optimisation du foncier existant.
Architecte
Gourdon Architecture
Surfaces des logements (par typologie)
T2 | 49,27 m2 |
T3 | 70,89 m2 |
T4 | 80,91 m2 |
7 cellules commerciales en pied d’immeuble |
Performance thermique/certification/label(s)
Label BBC Effinergie
Acteurs/partenaires du projet
SODEVAM
Coût global et financeurs
- 7 cellules commerciales en RDC : 3 M€ HT
- 33 logements collectifs : 3 M€ HT
- CDC, ANRU, Surcharge Foncière
Date de livraison ou de fin de travaux
Septembre 2017
Insertion
5915 heures d’insertion ont été réalisées dans le cadre des marchés de travaux.
AUDUN-LE-TICHE – 57 logements livrés en avril 2017

- Impasse de la Dell – rue Allende
- Types de logements : 43 PLUS et 14 PLAI
- Logements collectifs
- Typologies:11T2-33T3-13T4
Origine du projet/contexte
Implanté à la limite de Villerupt et du secteur de développement industriel d’Esch-Bellval, ce programme développe de l’habitat individuel par plot (6 x 4 pavillons) et 2 collectifs dont une partie est destinée à la vente.
Architecte
AAG de Scy-Chazelles
Surfaces des logements (par typologie)
T2 | de 45,6 à 56,7 m2 |
T3 | de 63,2 à 78,9 m2 |
T4 | de 80 à 90,1 m2 |
Performance thermique/certification/label(s)
Label RT 2012 – 10 %
Acteurs/partenaires du projet
Ville de Audun-le-Tiche et la CDC
Coût global et financeurs
7,4 M€ TTC dont 14 % de fonds propres
Date de livraison ou de fin de travaux
Avril 2017